À la Mission Locale Moyenne Garonne, l’Habitat Jeunes devient un véritable levier d’insertion

La démarche a débuté en 2022 avec un diagnostic territorial et « la tenue d’un conseil d’administration consacré à l’accès au logement des jeunes » précise Amina Khaldi, (directrice de la Mission Locale Moyenne Garonne, porteuse du projet). Ce diagnostic s’est poursuivi en 2023 par une large consultation auprès des jeunes, des partenaires et des élus. Sur 631 réponses recueillies, 541 provenaient de jeunes de moins de 30 ans. Ces résultats ont confirmé la nécessité de développer une offre adaptée sur le territoire.

Le projet prévoit, dans une première phase, 30 logements temporaires : 20 à Marmande et 10 à Tonneins, ainsi qu’un CLLAJ implanté à Marmande. Au-delà du logement, l’Habitat Jeunes proposera des espaces de vie partagés, des actions d’animation socio-éducative et un accompagnement ouvert à l’ensemble des jeunes du territoire, qu’ils soient ou non suivis par la Mission Locale.

Une Mission Locale qui devient maître d’ouvrage

L’originalité majeure du projet réside dans le choix de la maîtrise d’ouvrage directe. Pour mieux maîtriser les charges de fonctionnement et porter une réponse pleinement intégrée aux parcours des jeunes, la Mission Locale a obtenu, le 27 décembre 2024, l’agrément de maîtrise d’ouvrage d’insertion (MOI). Elle devient ainsi elle-même propriétaire et gestionnaire de son Habitat Jeunes, une première au sein du réseau des Missions Locales en France.

Le projet représente un investissement d’environ 4 millions d’euros, reposant sur des financements publics, privés et associatifs. Des choix techniques, comme la géothermie à Marmande et les panneaux photovoltaïques à Tonneins, doivent également contribuer à limiter durablement les charges et à améliorer le confort des résidents.

Du logement à l’insertion

L’un des enseignements forts de cette expérience est de considérer le logement non comme une finalité, mais comme un levier d’insertion sociale et professionnelle. La réussite du projet repose notamment sur un diagnostic solide, un soutien politique et partenarial, une ingénierie importante et l’engagement d’une équipe soutenante.

Le parcours n’est toutefois pas sans difficultés : montage juridique, technique et financier complexe, délais administratifs et nécessité de construire la légitimité de la Mission Locale comme acteur de l’immobilier.

« Si j’avais un conseil à donner à mes homologues, ce serait de persévérer, de rebondir, de ne pas hésiter à entrer par d’autres portes et de faire preuve d’audace. Croyez en votre projet ! » – Amina Khaldi

Aujourd’hui, le projet est entré dans sa phase opérationnelle. Les sites de Marmande et Tonneins sont sécurisés, le projet a été retenu dans le cadre de l’appel à projets de l’État et les travaux doivent démarrer fin 2026. À terme, une seconde phase pourrait permettre de développer l’Habitat Jeunes à Casteljaloux et Miramont-de-Guyenne et de construire ainsi une offre multi-sites à l’échelle de la Moyenne Garonne.